本社:〒347-0054 埼玉県加須市不動岡3-5-12(加須駅北口から車で7分)
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いざ中古住宅を売却する事を考えた際に、計画を立てずに行動してしまうと数百万単位で損をしてしまう恐れがあります。
家を売却検討の方は計画を立てて売却活動をしましょう。
ご自身のいま現在の手元資金、住宅ローン残債等の返済状況がいくらなのかを把握しましょう。
売主様が、具体的にいつまで位に売却の期間を望んでいるかによって中古住宅を「買取」するのか「仲介」に適しているのかが分かれてきます。
その観点からも、売り主様のご状況把握は必須とも考えられます。
誰しも損はしたくありませんからね!
仮に中古住宅を「仲介」で売却する場合ですが、基本的にはご自身で買主様を探すことは困難で、不動産会社に依頼する形にするのが通常のケースです。
その際に注意して頂きたいのが、売却査定価格は大事なのはもちろんではありますが、査定価格=必ず売れる価格という保証では有りません。
その点、「買取」は仲介に比べて査定額が安くなる場合も有りますが、短い期間で即金可能で悩む時間も最大限少なく済むと言えるでしょう。
「仲介」と「買取」どちらにしても、売主様の中古住宅の売却活動にあたって寄り添う姿勢やアドバイス、要望やスケジュールを把握してくれる不動産会社を選定していくことが大事です。
そして、、最も一番は親身になってくれる担当者に依頼することではないでしょうか。
3点目に重要なポイントは、中古住宅の「売却価格」をいくらに設定するかという点です。
売却をお考えの売主様が売りたい価格を「希望価格」、不動産市場でおそらく売れるであろう価格を「相場価格」、売主様がこれ以上値下げ出来ない価格を「限界価格」といいます。
仲介でお考えの場合、まずは希望価格でしたら期間的に余裕がある方が売出しするのが望ましいと言えるでしょう。
そうではなく、仲介で時間的に余裕が余りないと感じている方は相場価格で売出してみては如何でしょうか。
限界価格はその名の通りで、これ以上値下げ出来ないというデッドラインです。事前に決めておけば、あとから後悔というケースも少なく済むのではないでしょうか。
仲介に比べてスピードが早く現金化できるので、いつ売れるのだろうか?と悩まずに普段の生活が出来ます。
売却後のトラブルも関わりなく済みますので安心できます。
不安を極限大で解消させて頂けるようにサポートさせて下さい!